银座集团股份有限公司物业管理本部节能宣传周活动有干货

在全国“节能宣传周”来临之前，银座集团股份有限公司物业管理本部发出了《关于积极开展商场节能活动的通知》，要求集团各门店，自2015年6月18日起以节能周为契机，以“节能有道 节俭有德”为主题，根据银座集团总经理倡导的“亿元工程”工作精神,各区域、门店根据自身实际情况，通过数据分析，挖掘节能潜力，制定合理的节能方案，积极开展商场节能活动，通过节能改造或加强运行管理切实降低能源费用，做好持续性的节能工作，为企业降本增效。通知倡导在节能工作中，各区域、门店群策群力，集思广益，共同为集团的节能工作出谋划策。通知表示：遇有门店技术力量无法解决的节能难题，物业管理本部将与相关单位共同论证解决。通知还提出具体节能措施，供各门店参考或挖潜其他节能措施。
一、节能改造
1、对大型电动设备（包括制冷机）加电容补偿，提高功率因数。
2、非营业区的格栅灯设为单管照明，减少机房的照明灯具，降低公共通道的天花照明的负荷，突出货柜的亮度。
3、 办公区通道照明及楼道照明采用声控开关。
4、 积极利用节能产品，如用LED灯替代金卤灯等。
5、 安装时控器用以控制开水器、空调器及照明等。
6、 扶梯安装变频系统。
7、 采用蒸汽供热的单位应考虑凝结水回收利用。
8、 制冷机房安装变频控制系统。
二、加强运行管理
1、 根据季节变化和负荷需求及时调整变压器的运行台数。
2、 根据营业时间和顾客流量，分时开启应急照明、普通照明和货柜照明，定时开启橱窗形象照明。
3、合理运用谷值电价，降低电费成本（用谷值电蓄热蓄冷等）。
4、根据客流调整电梯的运行数量和时间，电梯先上行、后下行按客流走向依次开启。
5、合理控制商场温度，建立商场温度定时测量制度，分区域配置温度计，随时调节设备运行。
6、利用峰谷平的电价差设置制冷机的开启时间，降低运行成本。
7、随季节变化，根据每层冷热负荷调整空调器开启台数，调节水阀及风阀开度。
8、利用建筑的热惰性，根据各门店实际情况，营业结束前一段时间提前关闭制冷机。
9、外门一、二道门错位开启，及时开启风幕机，减少室内能量损失。
10、及时清洗末端空调设备的空气过滤网、表冷器等，提高换热效率。
11、定期做好空调水管道上过滤器的清洗，防止管路堵塞。
12、参照节水办法控制各单位用水量，对商场中的经营用水户实行计划用水，对超出计划用水量的用户按节水办的标准加大收费额。
13、空调水系统定期做水处理，确保水质。锅炉使用软化水。
14、 适当提高冷藏柜、冷冻柜的温度，减少压缩机的运行时间。及时清洗冷凝器，提高换热效率。
15、做好夜晚等非营业时间冷柜隔热窗的保温工作，减少冷量损耗。
16、避免使用电加热器（电暖气、电炉子等）。
17、建立节能管理组织架构，制定门店节能管理目标。
18、根据总部制定的标准按照用电性质安装计量表，建立门店能源监测系统。每月分项记录用水、用电能耗，建立数据分析平台。
19、加强废水、系统泄水、雨水等的回收与利用。利用消防水池或新建专用回水水池存储。
20、废旧材料的二次利用。